继广州之后,合肥等11大城市被纳入“租购同权”首批试点城市,学区房或将成为历史? 发表时间:2017-07-22 文章作者:和妈 浏览:1989

 

随着广州一则房地产新政的出台,引爆了整个互联网,那就是租购同权,租房和购买房产,小孩都能获得就近入学的平等权利。

 

接着,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。

 

目前,住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

 

 

消息一出台,立刻引发了广泛的讨论,各种观点扑面而来!

 

学区房面临最大利空?全民拥抱教育公平?

还是一场租售市场的拉锯战?

 

教育是最应该平等的一个行业,孩子们教育的好坏,不应该与高价学位房划等号,不应该与金钱的多寡划等号,这是一种教育的不公平。

 

中国房地产泡沫的集大成者,可以说就是中国的学区房,而如今随着“租购同权”政策的出台,有人认为“学区房”这个最大的泡沫将面临大利空。

 

但是小编觉得这样的结论未免太早,如果具体实施细则中不带有任何附属条件及规定,那么,对学区房的抑制作用才能起到效果,但是,试想下,在教育资源紧缺的今天,可能吗?

 

如果成为可能,那么国家要大量增加教育资源来支撑;

 

如果不可能,结果可能先是房租的快速上涨,接着还是房价的上涨或者居高不下,最终将演变成租售市场的拉锯战!

 

因此,这个政策如果没有政府的支持,只能成为高价位学区房的缓冲剂,而不是强效丸!

 

教育公平,指望一纸政策就能解决,是不是太天真了?!

 

 

但是小编还是希望中国的孩子们,不要生活在一出生就以父母金钱的多少决定起跑线的时代,教育公平是全世界最应该追求的公平,因为这关系到下一代,关系到一个国家的未来。

 

 

也希望国家能下决心解决这个问题,让我们拥抱教育公平,让每一个孩子都能平等获得教育的权利!

 

如果你是房东你会涨价吗?

 

 

广州“租购同权”的消息刚一出来,很多人表现出了这样的担心:

 

1、好学校附近的房租会高涨,因为会有很多人抢租好学校附近的房子,导致该处房租大幅度上涨。

 

2、一些好学校的学位会变得紧张,因为租房就能就近入学,那么必然会导致学位骤然紧张。

 

而作为房东的您是不是也是这么想的呢?

 

先不要盲目的说涨或不涨,分析一下利弊再做决定也不迟。

 

如果不涨,中国地产市场的重心可能很长一段时间都会处于租房市场,房东长期受益;相反,购买市场将会冷却,房价将会得到有效控制甚至下跌,孩子还有可能受到公平的教育,多方皆大欢喜!

 

如果涨,涨多少也是个学问,涨一点合情合理,而涨太多,可能就会适得其反,引起租客转向买方市场,房价继续居高不下或者上涨,租方市场就会冷却,最后伤及的还是自己的利益。

 

 

你会选择当房客还是当房奴?

 

如果“租购同权”最终能够有效公平的执行实施,你会选择当房客还是当房奴呢?

 

小编觉得这个选择还是由个人的情况及观念来决定!

 

如果经济情况许可,又有着“有房才有家”的中国传统观念,那就该出手时就出手吧;

 

如果经济情况不允许,自己又觉得租房挺好,那就继续租着呗!

 

总之买或不买,要看经济条件还要看心情,决定权最终在你自己。

 

但不管是买房还是租房,都不要降低了生活质量,委屈了自己!要不就失去了意义。

 

就像有人说的:房子是租来的,但生活不是租来的!

 

 

“租购同权”,一开始带来的是多方的不冷静与过度兴奋,包括很多媒体的很多论断都显得很绝对和武断,经过几天的冷静思考后,现在慢慢地开始走向理智化,一旦理智的对待这个政策之后,管它最终能否落地,还是只是虚妄的烟雾弹,我们都只是围观的吃瓜群众,趁早散了,做好自己该做的事情,才是最重要的,你说呢?

 

 

内容来源“慧妈帮”公众号!